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借破产制度东风,解问题楼盘困局——破产制度赋能“问题楼盘”论坛会顺利召开
发布时间:2025.01.10    新闻来源:本站   浏览次数:649

为深入贯彻落实党的二十大精神,依法利用破产手段化解房企领域“烂尾楼”问题,2024年12月29日,由南充市律师协会和南充市破产管理人协会主办、南充市顺庆区法学会和南充市顺庆区重点楼盘办协办的破产制度赋能“问题楼盘”研讨会在南充市碧桂园凤凰酒店顺利召开。市司法局党组成员、副局长、市律师行业党委书记余新平,市律师行业党委副书记、市律协会长谭俊林,市破产管理人协会会长任静,原顺庆区人民法院副院长粟含敏,顺庆区政法委副书记吉小虎,顺庆区发展改革局副局长何小平,四川省破产管理人协会副会长阮学武、徐洪,南充市房管局高坪区办事处主任胡建永,顺庆公安分局渔溪派出所教导员、区重点楼盘办恒大项目联络人宗赟出席,上午邀请了原广西高院执行裁判庭副庭长、广西破产管理人协会秘书长周家开和西南政法大学民商法学院商法学教授、重庆市破产法研究会副会长曹兴权两位嘉宾授课,下午举办了两场分论坛讨论。本次论坛会市内外律师共计150余人参与。

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       上午在碧桂园凤凰酒店一楼日内瓦厅召开主论坛会议,市律协副会长陈思宇主持。余新平副局长作开幕式致辞,余新平副局长就破产制度在解决 “问题楼盘” 中存在的独特优势进行了剖析,指出当前我市“问题楼盘”处置化解工作面临的形势十分严峻,大量“问题楼盘”的存在,从宏观和微观两个层面影响着民生福祉、社会大局,同时对破产工作提出了充分发挥制度优势、全力保障各方利益、积极探索处置模式三点要求。

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       周家开研究员授课的主题为《破产制度赋能“问题楼盘”的广西实践》,分享了问题楼盘的产生、现状与国家政策及破产制度赋能问题楼盘的广西实践这两方面以实践的角度进行分享。其中涉及问题楼盘的重整方式、问题楼盘的价值最大化、问题楼盘中涉刑、涉环保、问题楼盘中债权审查与确认、问题楼盘中资产处置、问题楼盘中管理人履职风险。

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       曹兴权教授授课的主题为《问题楼盘破产处置的法律回应》,从问题楼盘破产实践与破产法与公司法的交叉问题论述并分享。涉及问题楼盘破产处置、在法治框架内推行政策性破产、问题楼盘破产处置的模式选择、出资人权益调整、关联债权的衡平局次、公司法中的追索权、董事在破产法中的义务、问题楼盘的再经营等方面的知识。

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       下午在碧桂园凤凰酒店的柏林厅及伦敦厅进行两个分论坛破产实务讨论。

       分论坛一主题为《破而后立:探寻破产问题楼盘化解的重生之路》,市律协副会长岳建民主持。首先,分享嘉宾发言环节,四川华源清算有限公司副总经理罗瑞分享《房企破产案件中“府院联动”实务问题》;新时代清算公司法律顾问彭彬分享《房企破产重整案件的权宜之计——以商业运营模式的运用为视角》;四川首力律师事务所律师任加荣分享《破产债权审核重难点》;四川纪明律师事务所律师雷明鑫分享《房源核验和解除网签的行政管理属性及管理人权利救济》;四川国宾清算公司李曼分享《房企破产案件中“府院联动”实务问题》;四川明炬(南充)律师事务所岳建民《以案说法,中能置业案件的启示》。其次,与谈嘉宾发言环节,由四川省破产管理人协会副会长阮学武、南充市房管局高坪区办事处主任胡建永、顺庆公安分局渔溪派出所教导员及区重点楼盘办恒大项目联络人宗赟作出总结分享发言。

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       分论坛二主题为《破局新生:展望破产问题楼盘化解的未来蓝图》,市律协破产法律事务专业委员会主任胡珊珊主持。首先,分享嘉宾发言环节,四川罡兴律师事务所侯垠,《重整实践多维度创新,挽救价值房企“保交楼”》;四川泰宇律师事务所何良平,《房地产企业破产清算程序中购房者债权的申报与认定》;四川安珩破产清算服务有限责任公司贺丽芳,《房地产重整中的债权认定与偿债安排》;四川锐思邦律师事务所蒲爱华,《问题楼盘视角下看预重整制度》;四川百柯律师事务所蒙艳阳,《管理人对债务人签订的商品房预售合同的处理思路》;四川四通破产清算事务有限责任公司南充分公司李春阳《预重整实践性问题》。


       本次研讨会气氛热烈,各方围绕本次议题分别从法学理论、司法实践等进行充分论证,对进一步统一破产衍生诉讼中疑难案件法律适用具有积极作用,也为运用破产制度解决南充市“问题楼盘”提供了新的思路。



 
 
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